Abgeschlossene Verfahren

Nachfolgend erhalten Sie Informationen über den wirksamen Flächennutzungsplan im Sinne von § 6a Abs. 2 BauGB.

Der Flächennutzungsplan kann unter „Aktueller Flächennutzungsplan“ eingesehen werden. Er setzt sich zusammen aus:

1. Flächennutzungsplan für das gesamte Verbandsgebiet (2006 abgeschlossen)
2. Gesamtfortschreibung des Flächennutzungsplans (2020 abgeschlossen)
3. Punktuelle Änderungen des Flächennutzungsplans
4. Berichtigungen nach § 13 a Abs. 2 Nr. 2 BauGB
5. Weitere Planänderungen

Nachfolgender Karte können Sie entnehmen, für welche Flächen welches Verfahren durchgeführt wurde:

1. Flächennutzungsplan für das gesamte Verbandsgebiet

Der Flächennutzungsplan für das gesamte Verbandsgebiet wurde am 03.05.2006 durch die Verbandsversammlung beschlossen und am 13.07.2006 durch das Regierungspräsidium Karlsruhe genehmigt.

• Flächennutzungsplan 2015/2020 (PDF)


• Begründung Band I : Handlungsstrategie


• Begründung Band II : Informationssammlung und Abwägungsmaterial

2. Gesamtfortschreibung des Flächennutzungsplans

Die Gesamtfortschreibung des Flächennutzungsplans bezog sich insbesondere auf die flächendeckende Prüfung und Fortschreibung der baulichen Entwicklungsflächen. Die Gesamtfortschreibung wurde am 17.06.2020 durch das Regierungspräsidium Karlsruhe genehmigt und ist mit Bekanntmachung vom 07.07.2020 rechtswirksam.

Als Planunterlagen zur Gesamtfortschreibung stehen nachfolgend zur Verfügung:

Flächennutzungsplan-Plandarstellung

Begründung, bestehend aus:

1. Begründung - Teil 1
2. Begründung - Anlage 1 Flächensteckbriefe
3. Begründung - Anlage 2 Karte Umweltbezogene Planungsbelange
4. Umweltbericht - Teil 2 der Begründung
5. Umweltbericht - Anlage 1 Karte Untersuchungsflächen
6. Umweltbericht - Anlage 2 Themenkarte Wasser
7. Umweltbericht - Anlage 3 Themenkarte Pflanzen und Tiere
8. Umweltbericht - Anlage 4 Themenkarte Klima und Luftaustausch
9. Umweltbericht - Anlage 5 Gesamtbewertung der möglichen Entwicklungsflächen
10. Umweltbericht - Anlage 6 Artenschutzrechtliche Voruntersuchung
11. Ergebnis der Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden nach § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 BauGB

Zusammenfassende Erklärung
Beschlossene Flächen

Änderung des Flächennutzungsplans in Dossenheim (Verfahrensabschluss: 20.08.2024)

In Dossenheim wurde eine flächendeckende Alternativenprüfung durchgeführt. Im Ergebnis kam es zu Änderungen des Flächennutzungsplans im Bereich der Wohnbaufläche „Augustenbühl“ und der gewerblichen Baufläche im Südwesten der Gemeinde. Die Planunterlagen und die Verfahrensdokumentation können den nachfolgenden Dokumenten entnommen werden:

1. Plandarstellung und Begründung
2. Umweltbericht – Teil 2 der Begründung
3. Umweltbelange und Alternativenprüfung für die gesamte Gemeinde
4. Ergebnis der Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden
5. Zusammenfassende Erklärung

3. Punktuelle Änderungen des Flächennutzungsplans

Bei nicht absehbaren Erfordernissen kann der Flächennutzungsplan in punktuellen Änderungsverfahren fortgeschrieben werden. Voraussetzung dafür ist, dass diese Änderungen mit den grundsätzlichen städtebaulichen Zielen des Nachbarschaftsverbandes in Einklang stehen. Nachfolgend sind alle abgeschlossenen punktuellen Änderungsverfahren aufgelistet.

4. Berichtigungen nach § 13 a Abs. 2 Nr. 2 und § 13 b BauGB

Nach § 13 a BauGB kann ein Bebauungsplan zur Innenentwicklung abweichend von den Darstellungen des Flächennutzungsplans aufgestellt werden, wenn die geordnete städtebauliche Entwicklung nicht beeinträchtigt wird. Zwischen 2017 und 2022 gilt dies unter bestimmten Bestimmungen auch für geplante Wohnnutzungen auf Außenbereichsflächen.
In diesem Fall wird der Flächennutzungsplan nach § 13 a Abs. 2 Nr. 2 berichtigt. Dies wurde wie folgt bisher durchgeführt:

5. Weitere Planänderungen